Ste kdaj sanjali o tem, da bi si nekje ob morju kupili kakšno manjšo hiško, stanovanje ali kakšno drugo nepremičnino? O tem namreč sanjajo mnogi in sanje hitro lahko postanejo resničnost. Ko boste izpolnili vse pogoje za nakup nepremičnine v hrvaški Istri ob morju, vas čaka kakovostno življenje, ki ga boste verjetno želeli deliti tudi z drugimi.
Na sploh lahko rečemo, da je nakup nepremičnine v Istri na Hrvaškem ob morju odlična priložnost. Še posebej pa slednje velja za vse tiste, ki iščete vrhunsko kombinacijo sprostitve, kulture in naložbenih priložnosti.
Investicijska priložnost zaradi nepremičnine v Istri
Številni prve informacije o možnostih nakupa nepremičnine na Hrvaškem ob morju iščejo prav preko spleta. Če tudi vas zanima tovrstna storitev, lahko v spletni brskalnik vtipkate na primer nepremičnine Hrvaška Istra ob morju in pokazale se vam bodo najboljše možnosti nakupa.
Mnogo bolje pa bi bilo, da si že na začetku zanimanja za nakup hiše ob morju poiščete dobro nepremičninsko agencijo in se z njo povežete. Izkušeni in strokovno podkovani agent za nepremičnine vas bo sproti obveščal o vsem, kar je novega v povezavi s prodajo in nakupi nepremičnin na Hrvaškem, natančneje v Istri.
Nepremičninski agent vam bo med drugim povedal, da se nakup nepremičnine v Istri splača tudi zaradi izjemne investicijske priložnosti. Apartma ob morju je na primer dobra naložba, ker se vrednost nepremičnine v tem priljubljenem turističnem območju samo še povečuje.
Istra in njena dobra infrastruktura
Pri nakupu hiše ali katere druge nepremičnine smo seveda zelo pozorni na številne dejavnike. Ne nazadnje tudi na samo infrastrukturo. Za Istro na Hrvaškem lahko rečemo, da ima zelo dobro infrastrukturo in tudi zaradi tega se nakup nepremičnine na tej lokaciji zelo splača.
Istra je torej zelo dobro dostopna preko avtocest, letališč. Vse omenjeno pa seveda olajša potovanje tako znotraj naše države kot tudi v druge države Evrope.
Idealna lokacija za počitniške nepremičnine
Nepremičnine na Hrvaškem v Istri ob morju so zelo zaželene tudi zaradi blage klime oziroma ugodnega podnebja. Istra se namreč ponaša z zmerno mediteransko klimo. Slednja zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto. To pa seveda predstavlja idealno za počitniške nepremičnine ali pa celo za stalno bivanje.
Osnovni koraki pri nakupu parcele
Če vas morda zanima nakup parcele, potem je dobro, da se najprej soočite s prvimi oziroma osnovnimi koraki, ki so potrebni za tovrstno storitev.
Prvi korak, ki ga vključuje nakup parcele, je seveda iskanje parcele. To pomeni, da morate za začetek najprej poiskati vse primerne lokacije glede na vse vaše potrebe. Slednje lahko vključuje spletno raziskovanje, obisk agencij za nepremičnine, iskanje preko oglasov in podobno.
Pred nakupom parcele boste seveda morali opraviti temeljit pregled. To pomeni, da boste morali obiskati izbrano parcelo in preveriti njeno stanje in okolico. Ugotoviti boste morali, ali so v njeni bližini primerne infrastrukture, kot so šole, javni prevoz, trgovine.
Eden od osnovnih korakov, ki je prav tako vključen v nakup parcele, je tudi preverjanje dokumentacije. To pomeni, da boste morali preveriti pravno stanje parcele. Ključno je, da je parcela legalno zgrajena, da nima nikakršnih bremen, da ima urejene vse potrebne dokumente, kot je na primer dokument za gradbeno dovoljenje.
Pogajanje in ponudba pri prodaji parcele
Ko boste našli povsem ustrezno parcelo, se lahko z lastnikom oziroma prodajalcem pričnete pogajati za ceno. Ponudite znesek, ki se vam zdi dovolj ustrezen. Ob tem se pogovarjajte o morebitnih popustih pa tudi o drugih ugodnostih.
Potrebno bo seveda razmisliti tudi o načinu financiranja. Vprašati se boste morali, ali boste nakup parcele plačali z lastnimi sredstvi ali pa boste za to potrebovali kredit. Najbolje je, da se predhodno temeljito posvetujete z banko oziroma z izkušenim finančnim svetovalcem.
Sestava pogodbe za nakup parcele
Ko se boste pri nakupu parcele končno dogovorili o ceni, bo potrebna seveda tudi sestava kupoprodajne pogodbe. Priporoča se, da to stori pravnik, ki se dobro spozna na nepremičninsko pravo.
Kupoprodajno pogodbo mora torej overiti notar. To omogoča pravno varnost obeh strani. Potem ko se pogodba overi, se mora parcela vpisati še v zemljiško knjigo. Slednje potrjuje lastništvo. Ne smete pozabiti niti na morebitne davčne obveznosti, ki so povezane z nakupom nepremičnine, kot je davek na promet nepremičnin.
Potem ko se parcela vpiše v zemljiško knjigo ter poravna vse obveznosti, lahko parcelo prevzamete v svoje roke.